床下の水道管から水漏れ！？原因と修理方法を徹底解説！② | ブログ(水まわり豆知識)|水道工事は水まわり救急サービス | 八王子の水道工事は24時間受付可能な水まわり救急サービス

長年使用している水道管は、経年劣化によってヒビが入ったり

接続部分が緩んだりすることがあります。

特に以下のような配管は注意が必要です。

• 鉄管（鋼管）：サビによる腐食が進み、内部がもろくなる
• 塩化ビニール管（VP管・VU管）：経年劣化で割れやすくなる
• ポリエチレン管（PE管）：高温や圧力変化による劣化

対策：築年数が古い家では、一度水道業者に床下の配管を点検してもらい

劣化が進んでいる場合は早めに修理や交換を検討しましょう。

日本は地震が多い国のため、地震の揺れによって水道管がズレたり

ひび割れたりすることがあります。また、地盤沈下が起きると

配管に負荷がかかり、亀裂が入ることもあります。

対策：

• 耐震性の高い配管素材（ポリエチレン管など）に交換する
• 地震後は水道メーターを確認し、異常がないかチェックする
• 定期的な点検を行い、異変を早期発見する

寒冷地では、冬場に水道管が凍結し、膨張した氷の圧力で管が破裂することがあります。

特に、床下の換気が十分でない場合や、外気温が氷点下になる地域では注意が必要 です。

対策：

• 冬場は 水道管に保温材を巻く ことで凍結を防ぐ
• 氷点下になる日は 蛇口から少量の水を流し続ける ことで凍結を防止
• 水道メーターのボックス内に 発泡スチロールや布を入れて保温 する

水道管の接続部分は、ナットやパッキンで密閉されていますが

長年の使用によって ゴムパッキンが劣化 し、水漏れを引き起こすことがあります。

また、新築時やリフォーム時の施工不良により、接続部分が緩んでいる場合もあります。

対策：

• 水道メーターで異常を確認し、少しでも漏水の兆候があれば修理を検討
• 築10年以上の住宅は、床下の水道管の点検を依頼する
• 施工時に 信頼できる水道業者を選び、適切な工事を行う

床下にはネズミやシロアリなどの害獣・害虫が侵入しやすく

配管をかじられることで穴が開き、水漏れが発生することがあります。

特に プラスチック製の配管（塩ビ管やポリエチレン管） は被害に遭いやすいです。

対策：

• 床下の通気口や隙間をふさぎ、害獣の侵入を防ぐ
• 害獣対策として 防鼠ネットや害虫忌避剤を設置 する
• 定期的に床下を点検し、異常があれば早めに修理する

床下の水道管の水漏れは 老朽化・自然災害・凍結・施工不良・害獣被害 など

さまざまな原因で発生します。

水道メーターを定期的に確認し、異常が見られたら早急に修理を行うことが重要です。

特に、築年数が古い住宅では 事前の点検やメンテナンス を実施し

大きな水漏れ被害を防ぐようにしましょう。

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