多摩市唐木田で漏水調査 | お客様の声|八王子の水道工事は水まわり救急サービス | 八王子の水道工事は24時間受付可能な水まわり救急サービス

こんにちは、八王子市片倉町を中心に、水道・蛇口・トイレなどの水漏れ修理を行っている、水道局指定工事店の「水まわり救急サービス」です。

今回は、多摩市唐木田の一戸建てにお住まいのお客様からご依頼いただいた、漏水調査の施工事例をご紹介します。

お客様からは、「水道の検針時に水漏れを指摘されたので、一度調べてほしい」とのご相談をいただきました。

水道を使用していない時間帯にも水道メーターが動いている場合、地中や床下、壁の内部など、目に見えない場所で漏水している可能性があります。

そこで今回は、建物内外の水まわりを確認しながら、漏水している箇所を詳しく調査することになりました。

一通り調べたところ、外の給湯器付近の地面がびしょびしょになっているのが確認できた為、給湯器に繋がる給水管からの水漏れの可能性が高いので地面を掘り進めてみると、HIという種類のパイプの繋ぎ目から水が噴き出している箇所を発見する事が出来ました。

HIパイプの水漏れは、経年劣化だけでなく、地盤沈下や地震などによる配管への負荷、継手部分の劣化や接着不良など、さまざまな原因によって発生します。

特に地中に埋設されている配管は、漏水していても目で確認することが難しく、気付かないうちに水道料金が高くなってしまうケースもあります。

八王子市でよくあるHIパイプ（HI-VPなどの硬質塩化ビニル管）で水漏れが起きる主な原因は、次のようなものが考えられます。

・経年劣化：長年の使用で管や接続部が劣化し、ひび割れや破損が起こる

・凍結による破損：冬場に管内の水が凍結・膨張し、パイプが割れる

・地盤沈下・地震などによる負荷：地中配管が動いたり、継手に力がかかったりして破損する

・接着不良：施工時の接着剤不足や接着方法の不備によって、継手部分から漏水する

・外部からの衝撃：掘削工事や物理的な衝撃によって管が傷つく

・紫外線による劣化：屋外に露出している場合、紫外線によって管が硬化・劣化し、割れやすくなる

・水圧・ウォーターハンマー：急激な圧力変化が繰り返されることで、管や継手に負担がかかる

漏水箇所が特定出来たので、水道の元栓をしっかりと止めた上で経年劣化により発生した給水管を一部作り直して対応する事になりました。

地中でのHIパイプ接着には次のような事に注意して作業を行う必要があります。

接着面の土や砂を完全に除去する

管の差し込み部分や継手内部に土砂が付着していると、接着不良の原因になります。

水分が残っている場合も、接着剤の性能を十分に発揮できないことがあります。

ウエスなどでしっかり清掃・乾燥してから接着します。

接着剤を適量・均一に塗る

塗布量が少なすぎると接着不良につながります。

反対に、必要以上に塗りすぎるのも避けます。

使用するHI管・継手に適合した指定の接着剤を使用してください。

継手の奥まで確実に差し込む

差し込み不足は、将来的な抜けや水漏れにつながる可能性があります。

管と継手をまっすぐ合わせ、所定の位置まで確実に挿入します。

接着後すぐに埋め戻さない

接着剤が十分に硬化する前に管を動かすと、接着部に負担がかかります。

特に地中では埋め戻しによる土圧も加わるため、使用する接着剤メーカーの養生時間・施工条件を守ることが重要です。

埋め戻し時に管へ負担をかけない

大きな石や硬いものが管に直接当たると、管を傷つけたり、接合部へ無理な力が加わったりすることがあります。

管の周囲には適切な埋戻し材を使用し、慎重に埋め戻します。

特に注意したいのが「地中での後からの漏水」

HIパイプの接着部は、施工時には問題がないように見えても、接着面の汚れ・差し込み不足・養生不足などがあると、埋設後に水漏れとして発覚することがあります。

そのため「清掃 → 乾燥 → 適切な接着剤 → 均一な塗布 → 規定位置まで挿入 → 十分な養生 → 慎重な埋め戻し」

という工程を一つずつ確実に行うことが大切です。